שוק הנדל״ן בקפריסין עבר מהפך חיובי בשנים האחרונות, הצמיחה בנדל״ן הגיע בעקבות שני משברים שחווה שוק הנדל״ן הקפריסאי ב2008 וב2016 שהביאו לקריסה של השוק ואיבוד של 70% מערך הנכסים, בעקבות המקרה ממשלת קפריסין החליטה על רפורמות בנקאיות מתקדמות שנועדו להגן על הכלכלה ועל בעלי הנכסים על מנת למנוע קריסות כאלו בעתיד.
כארבע שנים לאחר המשבר התקבלו החוקים החדשים ובעקיבותם נרשמה צמיחה מתונה במחירי הנדל״ן והביקוש (עד 10% צמיחה בשנה)
לאחר כניסת סט החוקים החדשים לפעולה ופתיחת השוק למשקיעים מחולת אט אט המשקיעים החיצונים למדו להבין את הפוטנציאל של השוק הקפריסאי והחלה צמיחה משמעותית של עד 30% מחירים וביקוש בשוק הנדל”ן.
מה שהביא את שוק הנדל”ן בקפריסין כיום- למבוקש ביותר בקרב המשקיעים חו”ל.
כיום ניתן להבחין בתמונת מצב כזו:
מחסור בדירות יד שניה
90% מכירת דירות חדשות בשלב “על הנייר”.
ביקוש גבוה של הנכסים להשכרה לטווח ארוך (עובדים אירופיים המגיעים לעבוד בחברות בינלאומיות )
ביקוש גבוה של נכסים להשכרה לטווח קצר (4 מיליון תיירים בשנה)
צמיחה שנתית תמידית בשוק הנדל”ן.
בשנים אחרונות כלכלת קפריסין השתבחה בהשקעות בממדים גדולים בפרויקטים בין-לאומיים כגון מרינות, גורדי שחקים, בתי חולים (הדסה) מגרשי גולף ומלונות.
כל זה , בשילוב עם הנתונים הבאים מביא את קפריסין להיות יעד מבוקש לחברות היי-טק ופיננסים וכל רודפי החיים הטובים ורמת איכות חיים גבוהה.
מדיניות המיסוי האטרקטיבית בקפריסין הינה כוללת מס חברות בגובה 12.5% ומס רווח הן נמוך בגובה 20%.
בתחום הנדל״ן יש שלושה עקרונות בסיס על פיהם נמדדת כדאיות השקעה: מחיר, תשואה ומיסוי . בקפריסין תמצאו יתרון מובהק לשלושת העקרונות הללו.
משקיע ישראלי זכאי לקבל, תושבות קבע קפריסאית-אירופאית המאפשר לו ולמשפחתו מעבר חופשי בתוך מדינות האיחוד האירופאי ולאחר שבע שנים מקבלת התושבות ניתן להגיש בקשה לאזרחות. סכום ההשקעה המינימלי הדרוש הוא: 300 אלף אירו בתוספת מע״מ.
בקפריסין מחיר הנכס הינו יחסית נמוך מול שכירות חודשית הגבוה, למשקיע.
אוכלסיית קפריסין גדלה ב3.6% (להשוואה ) בולגריה בירידה של -6.3% ,ייון בירידה של -3%, גרוזיה 0.7%) .
מכיוון שאין בקפריסין תעשיה כבדה אבל כן יש מיסוי נמוך, חברות בינלאומיות בוחרות להציב את משרדיהם דווקא בקפריסין.
דבר המזמין עובדים בינלאומיים מכל רחבי אירופה המעוניינים להשכיר דירות להבדיל מלרכוש.
משקיע בקפריסין? מה תקבל בפועל?
✦ בקניה מעל 300 אלף- אשרת שהייה קבועה.
✦ נכס ראשון – הנחת מע”מ (תוספת של מע”מ בגובה 5%)
✦ בעל נכס מקבל הקלות בתהליך פתיחת חשבון בנק.
✦ בעלות של נכס אירופאי.
✦ בעלות נכס מוגנת מפני המדינה. (אף גורם לא יכול לעכל את הנכס ,אפילו לא המדינה)
✦ מימון של בנק קפריסאי (3.5 אחוז ריבית במימון)
כתובתנו בישראל
כתובתנו בקפריסין
Crafted by AndromediA
This will close in 0 seconds
Ori Huna
CEO & Founder
Ori Huna founded Shuna Group with a vision to create a company driven by innovation and excellence. As the CEO and Managing Director, Ori leads the company with passion, ensuring that every aspect of the business reflects his dedication to delivering exceptional results. Beyond the corporate world, Ori is a proud lover of Cyprus, cherishing time spent with his family. He approaches both life and business with a smile, firmly believing that "you can achieve everything, just believe in yourself."
This will close in 0 seconds
Tamir Schechter
Business Development & strategy
Tamir Schachter has been a key part of Shuna Group from its early days, joining the company seven years ago. As the head of worldwide business development, he drives the company's growth and strategic initiatives across global markets. Outside of work, Tamir is a nature lover who enjoys spending time with his family and has a deep passion for sports cars and Cyprus. His enthusiasm for both business and personal pursuits is reflected in his commitment to excellence in everything he does.
This will close in 0 seconds
Noga
Personal Assistant to the CEO
Noga joined Shuna Group in 2023 as the Personal Assistant to the CEO, supporting key business operations and serving as a sales assistant. In her role, she ensures the smooth coordination of the CEO’s daily schedule while assisting with sales processes. Outside of work, Noga is a dedicated student and passionate dancer. She believes in hard work and embraces the philosophy that “there are no impossible things, just more complicated solutions.
This will close in 0 seconds
Anabell Bergman
Head of Sales
Six years ago, Annabell Bergman made the life-changing move from Germany to Cyprus—a decision she considers one of the best for her family. Embracing the island’s natural beauty, rich culture, and exceptional quality of life, Annabell quickly felt at home and came to believe that everything happens for a reason. Now, as Head of Sales at Shuna Group, she channels this passion into helping others achieve their dreams by guiding them to find the perfect property in Cyprus. Annabell’s deep commitment to her clients and her love for the island are at the heart of her work.
This will close in 0 seconds
